6 апреля – ИА SM.News. Приморье занимает первое место на Дальнем Востоке по сдаче жилых домов и выполнения проекта «Жилье и городская среда». В течение 1 квартала 2023 года строители региона ввели в строй жилую недвижимость общей площадью 307,3 тысячи квадратных метров, что составляет – 17,8% от плана данного нацпроекта.
Эти «квадраты» складываются из 167,5 тысяч квадратных метров в 21-этажном многоквартирном дома и 140 тысяч квадратных метров индивидуального жилья.
Сегодня в Приморье на объектах по возведению жилой недвижимости работает почти 50 строительных компаний, в т.ч. и такие, в портфеле которых одномоментно есть сразу несколько строительных проектов. Более того, в реализации нацпроекта в Приморье принимают участие и девелоперы федерального уровня. В итоге жители региона могут выбрать одну из многочисленных госпрограмм, позволяющую приобрести жилье на выгодных условиях. В новых жилых комплексах столичные «варяги» предлагают все «33 удовольствия» для комфортного проживания – парковка, обустроенный для отдыха двор, детская площадка, стоянка для велосипедов и пр.
Напомним, что по итогам прошлого года в Приморье было сдано 1,043 миллиона квадратных метров жилья, что на 4,3% больше плановых показателей. Уже было отмечено, что введенный в эксплуатацию квадраты — самый высокий показатель за постсоветский период.
В текущем году с строителям предстоит сдать не менее 1,1 миллиона квадратных метров. До 2030 года в рамках нацпроекта необходимо построить более 13 миллионов новых «квадратов».
Несмотря на такие показатели и лидерские позиции по региону, цена за квадрат весьма возбуждает. Ощутимы по цене не только новые квадраты, но и вторичное жилье. В прошлом году они выросли на 6,5%, а новострой показал рост почти в два раза по сравнению с «вторичкой» и составил 13,2%. Приморскстат обозначил и стоимость «квадрата»: средняя цена в новострое «тянет» почти на 150 -155 тысяч рублей, на вторичном рынке в районе 130 тысяч рублей. Добавим, что согласно приказу Минстроя, средняя рыночная цена жилья в Приморье на первый квартал 2023 года определена в размере 150,287 тысяч рублей за квадрат. Это третий по стране показатель после Первопрестольной (169,679 т.р.) и Северной Пальмиры (165,315 т.р.). В общем, Владивосток стремится по цене к обеим столицам. При росте цен покупательская способность проседает. Но ряд льготных программ продлили, по некоторым смягчили условия кредитования. Перспективы у рынка есть. Хотя не каждый готов взять в ипотеку 2,5 миллиона, чтобы через 20 лет отдать банку 6 миллионов. Правда, и здесь достаточно оптимистов уверенных в своей компании и силах, что позволит закрыть долг перед банком не через 20 лет, а через 7 – 8 лет.
