В первом квартале 2024 года дальневосточники и жители Арктики оформили 7 328 льготных ипотечных кредитов. При это сумма выданных заемных финансовых средств составила 37 миллиардов рублей. И в численном выражении это на 24% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Как отметили в Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), это настоящий рекорд, подобных показателей не было ни разу за все время реализации этой кредитной программы.
По информации КРДВ, уже более 104 тысяч семей воспользовались данной ипотечной программой кредитования. Привлекательность данной программы, позволяющей улучшить жилищные условия, заключается в небольшой процентной ставке – всего 2% годовых. При этом с начала действия программы общая сумма заемных средств составила 470 миллиардов рублей.
КРДВ определила топовую тройку регионов, где жители наиболее активно участвуют в ипотечном кредитовании.
На первой ступеньке пьедестала Приморский край. Жители региона оформили 27,4 тысячи кредитов на общую сумму 127 миллиардов рублей. Немного отстает республика Саха. За якутянками числятся 22,3 тысячи кредитов, оформленных на итоговую сумму в 110 миллиардов рублей. На третьей позиции с достаточным отставанием «обосновался» Хабаровский край. Здесь жители региона взяли 13,7 тысяч кредитов, сумма ипотечных займов составила 62 миллиарда рублей.
Стоит отметить, что не все предпочитают квартиры в многоэтажных домах. Есть и любители жить поближе к земле, в своем доме. Индивидуальное жилищное строительства предпочло 16 тысяч дальневосточников, оформивших кредиты под ИЖС на сумму в 85 миллиардов рублей. Здесь самыми активными оказались якутяне, оформившие от общего объема почти 44% кредитов или в численном выражении 7 тысяч займов
«Программа популярна среди жителей Дальнего востока и Арктики, темпы реализации высокие. Этому способствует ряд мер, в т.ч. низкая годовая ставка в 2%. И это условие доступно для значительного числа жителей региона. Так же положительную роль сыграло и увеличение оформления ипотеки до 9 миллионов при оформлении первичного жилья площадью более 60 квадратных метров»,- пояснила заместитель министра Минвостокразвития России Эльвира Нургалиева.
Алгоритм – сначала однокомнатную, потом родим ребенка и далее двухкомнатную, а потом поднапряжемся и купим трехкомнатную – отходит в прошлое. Молодые семьи активнее выбирают большие квартиры. В этом просматривается уверенность в финансовом положении, в укреплении семьи и отсутствие необходимости ужать из региона. Многие из них снимают жилье, но ни одна из съемных квартир не дает никакой гарантии, радости и уверенности, как своя квартира. Банки оформляют ипотеку быстро, не затягивая рассмотрение заявлений. При чистой кредитной истории на весь процесс уходит около недели.
«Во Владивостоке в январе и феврале 2024 года на первичном рынке жилья средняя удельная цена предложения составила 171,5 тысяч рублей за квадратный метр. Рост по сравнению с предыдущим периодом незначительный, 0,12%. Но первичный рынок останавливаться не собирается. Объем предложения в сравнении с предыдущим периодом увеличился почти на 49% и составил не менее 46,56 миллиардов рублей», - почеркнули в Российской гильдии риэлторов.
Источник фото: Фото редакции
Такой спрос на новые квартиры и оформление ипотеки на выгодных условиях дает возможность поддержки современного доступного жилья. Еще один положительный момент во всей этой истории – это наличие счетов эскроу. Специальный счет в банке, через который покупатель квартиры постепенно покрывает кредит, а застройщик не сможет забрать сумму до выполнения определенных обстоятельств, гарантирует сохранность денег и отсутствие перспектив долгостроя.
«Эскроу-счета при строительстве объектов в Приморье используют 117 компаний-застройщиков. Ими сегодня в регионе возводится 138 жилых домов, площадь которых составляет почти 2,4 миллиона квадратных метров», - добавил заместитель руководителя региональной инспекции стройнадзора Владимир Флоря.
Скоро участниками ипотечного кредитования при приобретении жилья смогут стать участники СВО без каких-либо ограничений по возрасту и семейному положению.