21 октября – ИА SM.News. Приморье посетила делегация Китайской ассоциации строительных и отделочных материалов. Делегация отличалась внушительным числом участников – в ее составе руководители и топ-менеджмент 60 компаний из Поднебесной. Направление деятельности компаний – производство дверей, сантехники, напольных и настенных покрытий, фасадных материалов, лакокрасочных материалов, осветительных приборов, электрооборудования и другой продукции.
ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА
Приглашение посетить Приморье поступило от региональных властей и руководства КРДВ. Объяснение этому есть – строительство идет по всем «фронтам» — промышленное и гражданское, дороги и мосты. Китайским предпринимателям представили налоговые льготы и преференции территорий опережающего развития и свободного порта Владивосток, презентовали перспективные участки ТОР «Приморье» для реализации инвестиционных проектов. В общем, новым перспективам сотрудничества с китайским бизнесом в торгово-экономическом и инвестиционном сотрудничестве в строительной отрасли в Приморье дали зеленый свет.
«Строительные компании Китая стремятся работать на приморском рынке, создавать здесь свои юридические лица, открывать производства, организовывать реализацию своей продукции, создавать склады для дальнейшей поставки товаров строительного назначения потребителям как по Приморскому краю, так и в другие дальневосточные субъекты. У нас есть хорошие логистические маршруты, которыми можно воспользоваться. Есть хорошие преференциальные режимы – ТОР, Свободный порт Владивосток, другие краевые привилегии. Очень быстро растет рынок строительных товаров. Он привлекателен для российских и для иностранных предпринимателей. Приморье переживает сейчас настоящий строительный бум», – заявил руководитель агентства международного сотрудничества Приморского края Алексей Старичков.
СНИЗИТЬ НАЛОГИ ДО НУЛЯ
По информации директора департамента сопровождения реализации инвестиционных проектов КРДВ Виталия Пономарева, действующие на Дальнем Востоке и в Арктике четыре уникальных преференциальных режима дают возможность снизить основные налоги практически до нуля первые 10 лет (на 20 лет на Курилах), предоставляют особые режимы таможенного налогового и административного регулирования, режим свободной таможенной зоны и другие преференции.
Готовая инфраструктура, обеспечение землей, особый режим контрольно-надзорной деятельности, использование иностранной рабочей силы без квот, и пр. — государство создало уникальные условия для ведения бизнеса на Дальнем Востоке. Более того, в строительном секторе есть отдельные «ниши», где производство фактически на нуле – еще никто из инвесторов пока не вкусил всю прелесть открывающейся перспективы. Речь идет о производстве фасадных систем, листового стекла, гипса, лакокрасочных изделий, композитных строительных материалов, газосиликатных материалов, керамических изделий, кабельной продукции. И если раньше регион осуществлял поставки этих стройматериалов из той же Поднебесной, то сейчас предлагает китайскому бизнесу открыть своей производство в Приморье на выгодных условиях. Более того, китайские компании могут принять участие в возведении объектов будущего города-спутника Владивостока.
Сегодня для реализации проектов в этих направлениях, а также создания складских мощностей с господдержкой на ТОР «Приморье» создана индустриальная площадка «Западная» общей площадью 876 гектаров. Здесь уже ведется проектирование инженерной инфраструктуры, формируется пул потенциальных резидентов. Площадка имеет высокий интерес среди потенциальных инвесторов, в том числе и из Китая. Всего текущий портфель инвестиционных проектов с участием китайского капитала на ТОР и в СПВ насчитывает 59 проектов с общим объемом инвестиций свыше триллиона рублей.
«В нашу ассоциацию входит 2 тысячи производителей. Это самая крупная такая ассоциация в КНР. Мы заинтересованы в сотрудничестве с российскими предпринимателями, так как видим потенциал рынка Приморского края», – заявил почетный президент Китайской ассоциации строительных и отделочных материалов Чжан Найлин.
СТРОИМ ВМЕСТЕ ГОРОД-СПУТНИК
Гости из Китая успели оценить масштабы первого проекта, реализация которого началась на территории города-спутника Владивостока: на 125 гектарах группа компаний «DNS Девелопмент» создает настоящий мини-город на 25 тысяч жителей. Мастер-план включает строительство 657 тысяч квадратных метров комфортного жилья и 182 тысячи квадратных метров коммерческой недвижимости. На условиях дальневосточной концессии (ГЧП) инвестор также планирует строительство двух школ на 1100 мест каждая и двух детских садов на 650 мест каждый.
Чтобы не только услышать, но и увидеть все нюансы будущего города-спутника, члены китайской делегации отправились на экскурсию, во время которой познакомились экскурсию с первым домом, находящимся в высокой степени готовности: 11-этажный дом на 272 квартиры построен, ведутся отделочные работы и выполняется благоустройство территории. Особенность проекта – междворовое экопространство на 1,5 гектара с площадкой для футбола и волейбола, зонами тихого отдыха, плейхабами для детей, где жители смогут гулять, заниматься спортом, наслаждаться природой.
Особый интерес иностранные партнеры проявили к отделке коммерческих и жилых помещений, отметив, что заинтересованы развивать партнерские взаимоотношения с резидентом ТОР в этой области.
Представители китайской делегации также интересовались возможностью открыть свой бизнес на территории «DNS Сити» и наметили перспективные направления для создания коммерческих объектов на этой площадке.
